Alles zu deinen Wohnungen an einem Ort.
Mieteingänge, Belege, Nebenkostenabrechnung nach BetrKV, Übergabeprotokolle und Fristen — in einem Hausbuch statt in fünf Ordnern. Kostenlos starten, die Abrechnung erst wenn du sie brauchst.
Free-Konto ohne Zahlungsdaten · Rechner ganz ohne Konto
Echte Ansicht aus der App — mit Demo-Daten.
Vom Kontoauszug bis zur Abrechnung
Nebenkostenabrechnung
BetrKV, HeizkostenV und CO₂-Aufteilung nach Gebäudestufe. Jede Position zeigt ihre Herleitung; finalisierte Abrechnungen sind eingefroren und bleiben exakt so abrufbar, wie du sie verschickt hast.
Bank & Belege
CAMT.053 aus dem Online-Banking importieren und jeden Umsatz einmal zuordnen. Belege als Foto oder PDF — Betrag, Datum und Lieferant werden ausgelesen.
Mieter, Verträge & Zähler
Mietverhältnisse, Staffelmieten, Zählerstände und Mieteingänge je Einheit. Dokumente liegen in Ordnern beim passenden Objekt.
Übergabeprotokolle
Räume mit Zustand und Notizen, Zählerstände, Schlüssel, Mängel und Einweisung — Unterschrift direkt auf dem Gerät, fertig als PDF.
Rendite & Steuer
Objekt-Check mit Finanzierung, AfA und Cashflow-Prognose — vor dem Kauf und für den Bestand. Anlage V je Haus auf Knopfdruck.
Kurzzeit-Vermietung
Aufenthalte erfassen und die Rechnung an die zahlende Firma stellen — für Ferienwohnung, Airbnb oder Monteurzimmer.
Und außerdem:Fristen & Wartung·Maßnahmen & Dienstleister·mehrere Verwaltungen getrennt·globale Suche
So arbeitet Hausbuch
Jeden Umsatz genau einmal anfassen
Kontoauszug als CAMT.053 importieren — Hausbuch erkennt Mieteingänge, Versorger-Abschläge und Hausgeld und schlägt die Zuordnung vor. Ist der Posteingang leer, ist die Buchhaltung fertig.
Jede Position erklärt sich selbst
Grundsteuer nach Wohnfläche, Wasser nach Verbrauch, Heizung 70/30 mit abgezogenem CO₂-Anteil des Vermieters: Neben jedem Betrag steht, aus welchen Zahlen er entstanden ist. Das überzeugt Mieter, bevor sie nachfragen.
Ein Protokoll, das die Wohnung entlangläuft
Raum für Raum Zustand und Notiz, dazu Zählerstände, Schlüssel und Mängel mit Frist. Die Fortschrittsleiste zeigt, was noch fehlt — am Ende unterschreiben beide auf dem Gerät und bekommen das PDF.
Lohnt sich das? Fünf Kennzahlen, ein Urteil
Kaufpreis, Miete und Finanzierung eingeben — Rendite, Kaufpreisfaktor und Cashflow vor und nach Steuern rechnen live mit. Für Bestandshäuser sind die Werte aus deinen Daten vorbelegt.
Alle Ansichten sind echte Screenshots aus der App. Namen und Beträge stammen aus Demo-Daten.
Erst rechnen, dann kaufen.
Kaufpreis, Miete und Eigenkapital eingeben — Rendite, Cashflow und ein Ampel-Urteil aus fünf Kennzahlen erscheinen sofort. Keine E-Mail, kein Konto. Im vollen Rechner kommen Steuer, Tilgungsplan und Mehrjahres-Prognose dazu.
Verwalten ist kostenlos
Bezahlt wird nur die fertige Jahresabrechnung — als Abo für alle Jahre oder einmalig für eines. Alles andere bleibt dauerhaft im Free-Tarif.
Free
Die ganze Verwaltung. Ohne Zahlungsdaten, ohne Zeitlimit.
- Häuser, Einheiten, Mieter und Verträge
- Bank-Import, Belege, Zähler, Fristen
- Übergabeprotokolle und Objekt-Check
- Abrechnung vorbereiten und als Entwurf prüfen
Pro
EmpfohlenWenn die Abrechnung wirklich raus soll — für jedes Jahr, egal wie groß.
- Alles aus Free
- Jahresabrechnung finalisieren und als PDF verschicken
- Gilt für alle Abrechnungsjahre, unbegrenzt viele Wohnungen
- Rechnungen der Kurzzeit-Vermietung
- Du unterstützt die Weiterentwicklung und schlägst neue Funktionen direkt vor
- Premium-Support mit bevorzugter Antwort
- Monatlich kündbar — oder 90 €/Jahr, 2 Monate geschenkt
Einzeljahr
Einmal im Jahr abrechnen und sonst nichts zahlen.
- Alles aus Free
- Ein Abrechnungsjahr finalisieren, dauerhaft freigeschaltet
- Für Verwaltungen mit bis zu 10 Wohnungen
- Kein Abo, keine Kündigung
Alle Preise inkl. USt. Jede Verwaltung wird einzeln freigeschaltet — mit mehreren Mandanten zahlst du nur für die, die abrechnen. Verwaltungen mit mehr als 10 Wohnungen nutzen Pro.
Alle Funktionen im Vergleich
| Funktion | Free | Pro | Einzeljahr |
|---|---|---|---|
| Verwalten | |||
| Häuser, Einheiten und Mietverhältnisse | Häuser, Einheiten und Mietverhältnisse: enthalten | Häuser, Einheiten und Mietverhältnisse: enthalten | Häuser, Einheiten und Mietverhältnisse: enthalten |
| Mieteingänge, Staffelmieten und offene Posten | Mieteingänge, Staffelmieten und offene Posten: enthalten | Mieteingänge, Staffelmieten und offene Posten: enthalten | Mieteingänge, Staffelmieten und offene Posten: enthalten |
| Zähler und Zählerstände | Zähler und Zählerstände: enthalten | Zähler und Zählerstände: enthalten | Zähler und Zählerstände: enthalten |
| Dokumentenablage mit Ordnern und Vorschau | Dokumentenablage mit Ordnern und Vorschau: enthalten | Dokumentenablage mit Ordnern und Vorschau: enthalten | Dokumentenablage mit Ordnern und Vorschau: enthalten |
| Fristen und Wartungspflichten | Fristen und Wartungspflichten: enthalten | Fristen und Wartungspflichten: enthalten | Fristen und Wartungspflichten: enthalten |
| Mehrere Verwaltungen getrennt (Mandanten) | Mehrere Verwaltungen getrennt (Mandanten): enthalten | Mehrere Verwaltungen getrennt (Mandanten): enthalten | Mehrere Verwaltungen getrennt (Mandanten): enthalten |
| Geld | |||
| Bank-Import CAMT.053 und Zuordnung | Bank-Import CAMT.053 und Zuordnung: enthalten | Bank-Import CAMT.053 und Zuordnung: enthalten | Bank-Import CAMT.053 und Zuordnung: enthalten |
| Belege per Foto oder PDF mit Betragserkennung | Belege per Foto oder PDF mit Betragserkennung: enthalten | Belege per Foto oder PDF mit Betragserkennung: enthalten | Belege per Foto oder PDF mit Betragserkennung: enthalten |
| Maßnahmen, Budgets und Dienstleister | Maßnahmen, Budgets und Dienstleister: enthalten | Maßnahmen, Budgets und Dienstleister: enthalten | Maßnahmen, Budgets und Dienstleister: enthalten |
| Abrechnen & Steuer | |||
| Abrechnung berechnen und als Entwurf prüfen | Abrechnung berechnen und als Entwurf prüfen: enthalten | Abrechnung berechnen und als Entwurf prüfen: enthalten | Abrechnung berechnen und als Entwurf prüfen: enthalten |
| Jahresabrechnung finalisieren und als PDF ausgeben | Jahresabrechnung finalisieren und als PDF ausgeben: nicht enthalten | Jahresabrechnung finalisieren und als PDF ausgeben: enthalten | Jahresabrechnung finalisieren und als PDF ausgeben: enthalten |
| Gilt für alle Abrechnungsjahre | Gilt für alle Abrechnungsjahre: nicht enthalten | Gilt für alle Abrechnungsjahre: enthalten | Gilt für alle Abrechnungsjahre: nicht enthalten |
| Anlage-V-Export je Haus | Anlage-V-Export je Haus: enthalten | Anlage-V-Export je Haus: enthalten | Anlage-V-Export je Haus: enthalten |
| Weiteres | |||
| Übergabeprotokolle mit Unterschrift und PDF | Übergabeprotokolle mit Unterschrift und PDF: enthalten | Übergabeprotokolle mit Unterschrift und PDF: enthalten | Übergabeprotokolle mit Unterschrift und PDF: enthalten |
| Objekt-Check: Rendite, Cashflow und Prognose | Objekt-Check: Rendite, Cashflow und Prognose: enthalten | Objekt-Check: Rendite, Cashflow und Prognose: enthalten | Objekt-Check: Rendite, Cashflow und Prognose: enthalten |
| Rechnungen der Kurzzeit-Vermietung | Rechnungen der Kurzzeit-Vermietung: nicht enthalten | Rechnungen der Kurzzeit-Vermietung: enthalten | Rechnungen der Kurzzeit-Vermietung: nicht enthalten |
Fair bleibt fair.
Einmal gekaufte Jahre bleiben für immer freigeschaltet — auch ohne Abo. Nach einer Kündigung bleiben alle Daten, alle fertigen Abrechnungen und alle ausgestellten Rechnungen samt PDF erhalten und abrufbar. Gesperrt wird nur das Erstellen neuer kostenpflichtiger Dokumente.
- 1
Anlegen
Häuser, Einheiten und Mietverhältnisse eintragen — oder eine Verwaltung nach der anderen.
- 2
Verwalten
Kontoumsätze zuordnen, Belege ablegen, Zähler und Fristen pflegen. Das läuft das ganze Jahr.
- 3
Abrechnen
Jahresabrechnung berechnen, Checkliste abarbeiten, finalisieren und verschicken.
Leg dein erstes Haus an.
Verwalten ist dauerhaft kostenlos — Zahlungsdaten brauchst du erst, wenn eine Abrechnung raus soll.